超一线城市:从村委书记开始

七进七出赵子龙

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第30章 选择二!

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所以熊旭一起床就过来了,到了公司,先是跟前台讲了一下需求,然后开发部副经理秦六合就过来接待了。

熊旭点点头,“对,要建小区,户数为500户。”

站在秦六合身后的女秘书立马把这个信息记录下来。

“冒昧的问一下,熊先生是房产公司的负责人还是政府单位?”秦六合小心翼翼的询问熊旭的身份。

看似是询问身份,实则是在试探钞能力,是甄别客户的手段。

“我是山熊村村委书记,因为我们村要危房改造,村里又刚好来了一笔钱,就想全部拆迁,在村子里建一个小区。”熊旭如实回答道。

秦六合感到一些意外,头一次谈的客户是村委书记身份。

村子这么有钱吗?

“我来这里主要是想把我的需求说出来,你们给我报个价,如果合适,咱们最多这个月底就签合同,把这个项目给你们,如果不合适,那就下次合作愉快。”熊旭继续说道。

“您说。”秦六合神色认真的问道。

“第一个需求,我想建的小区风格不是现代风,是古代阁楼风,也就是黄鹤楼、滕王阁那种,但是楼比黄鹤楼,滕王阁都要高,每栋至少要住百户,每户面积不低于200平方米。”

熊旭道出第一个需求。

每栋住100户,是为了节省土地,山熊村平地太少了,能省一亩算一亩,而每户面积不能低于200平方米,因为在山熊村,一户人家通常都是子孙三代,低于200平方米,根本不够人住。

熊旭一边说,女秘书一边做笔记,记录下来。

秦六合则是点头,示意熊旭继续往下说。

“第二个需求,这应该不能说是需求的,是要求,这个要求是,你们在村子施工的时候,优先录用我村里的人。”

一个小区工程是可以给山熊村带来很多好处的,最大好处就是提供就业岗位,这一个工程落地山熊村,山熊村的青老壮力都有工作了。

“您继续。”秦六合听完表示继续说。

熊旭双手一摊,“说完了。”

“好。”

“是这样的熊书记,针对你这两点要求呢,我们公司是完全可以接受的。”秦六合表态说道。

造古代风格的住宅楼对任何一个建筑公司都不是难事,无非就是费设计师,费建筑材料,现代住宅楼,外墙贴一个玻璃和瓷砖就打发了,古代风格住宅楼,外墙还要做屋檐,做雕刻,反正无论怎么样,造古代风格的住宅楼在技术上面是没有问题。

优先录用本地人做工更不是问题,一般工程落地,都是选择在本地招人。

“嗯嗯。”熊旭满意的点点头。

“刚才熊书记说,主要是要报价,那我现在给熊书记算算大概的价格。”

秦六合掏出自己的手机,打开计算机,一边计算一边说:“首先我们算一算占地面积和建筑面积。”

“熊书记提到了每栋住宅楼的住户不低于100户,每户面积不能低于200平方米,而古代阁楼风格的住宅楼,每层最好是只有4户,因为古代阁楼风格的楼四面不都是有阳台的吗,如果户数多了,那么一面就有两三户,两三户共有一个阳台,这不安全。”

“有的人可能会把它封起来,与邻居家的阳台隔离,但封起来就不好看了,所以一栋住宅楼每层4户,一户一个大阳台,每层高度3米,按照这么算,10层就是40户,高度30米,25层刚好100户,高度75米。”

“一层四户,每户不低于200平方米,四户就是800平方米,再加上电梯井、墙体、楼道等,占地面积差不多1000平方米。”

“就按照占地1000平方米算,每层楼的建筑面积为占地面积的1.5倍,因此每层建筑面积就是1500平方米,25层就是平方米。”

“每平方米3000元,一栋就是元,还有地下室没算,25层高,地下室至少有一层,地下室造价更高,差不多要占到总工程预算的15%,全部弄下来,一栋楼就要一亿三千万!”

一亿三千万一栋楼!

听到这个数字,熊旭不禁发愁。

一亿三千万呐,还是一栋!

五栋就是六亿五千万!

任务四比熊旭想象的还要难。

现在摆在熊旭面前的有两个选择。

第一个选择,偷工减料,缩小每户面积,每户缩到5-60平方米,这样能节省三分之二的资金,节省了三分之二的资金后,钱差不多是够的。

第二个选择,硬着头皮就按照一栋一亿三千万的标准建!

“你们给我一个准确的预算,可以的话,我们签合同。”熊旭选择了二。

熊旭从小接受的教育就是,要么就别干,要干就干好,建住宅楼这件事,要么就别建,放弃任务,要么就把住宅楼建好,让每户村民都住进又大又宽敞的房子里。

这样对得起自己,也对得起全村父老乡亲。

至于钱的事情,如果不够大不了先欠一会,毕竟工程款这种东西,欠一两年前都是很正常的,而这一年两年时间,光靠牛蛙养殖基地就能赚个十几亿。

硬着头皮来吧!

船到桥头自然直!

秦六合为熊旭的反应感到惊讶,他本以为熊旭会被这个数字吓到,没想到在这个天文数字面前,居然还有签合同的意愿。

这个村太有钱了吧?

“能冒昧问一下,熊书记是哪个村子吗?”秦六合忍不住好奇问道。

“山熊村。”熊旭坦荡说出。

“山熊村?”

秦六合还有女秘书的大脑都在疯狂运转,但想了半天也没有想到山熊村这个村子。

算了,这个不重要。

“熊书记留个电话,有进展就打电话通知您。”秦六合说道。

熊旭把自己电话号码报了出来,并说道:“我对时间有些要求,因为全村都等着住新房子,希望你们能够迅速。”

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