袁朵朵微笑着走到了陈宏伟面前，有些歉意的说：“不好意思，我来晚了！”
陈宏伟笑了笑，一脸无所谓的说：“没关系，你每天都那么忙，我却整天东游西逛，无所事事，等等你也是应该的，吃饭了没有？我已经吃的差不多了！”
“我最近在减肥，就来一份鹅肝，外加一份鱼子酱吧！”
于是，陈宏伟又朝服务员挥了挥手道：“服务员，给这位女士来一份鹅肝，一份鱼子酱！”
很快，服务员把鹅肝和鱼子酱端了上来，袁朵朵一脸享受的吃着面前的食物，微笑着说：“那边好像是孙鹏程，你没有去跟他打个招呼？”
“他刚刚过来跟我打过招呼了！”
“呵呵，鹏程和多多两个人投资了一个游艇公司，前些日子一个劲的撺掇着我买几艘他们公司的游艇，被我给拒绝了。”
“要是公司有这方面需求的话，再买两艘也没关系，大不了当团建来使用，就当给员工发福利了！”
袁朵朵摇了摇头，微笑着说：“我知道，最近集团的资金有些紧张，这些没必要的花销，还是能省就省吧！”
“集团的资金再紧张，也不差你们这两艘游艇的钱！”
“目前真没那个必要，我刚才提到鹏程，不是要说游艇的事，而是想说，据我所知，鹏程这边的资金链好像出了一点问题，他要问你借钱的话，你可千万不要心软。”
“他怎么了？刚才见到他的时候，还是一副风淡云轻的样子。”
“最近他为了给公司填窟窿，借了一笔5个亿的债务，你知道利息是多少吗？”
“20%”
“什么？这么高，他是不是疯了，现在的房地产，哪有这么高的资金回报率，肯定是亏啊！”
“所以我说他的资金肯定有问题，估计这笔钱是用来填窟窿的，要是没有这笔钱的话，可能他的资金链就断了，所以才不惜给出了这么高的利息。”
陈宏伟看了一眼远处正在谈笑风生的孙鹏程，叹了一口气道：“前两年他赚了一些钱，就算是亏了一些，问题也不算大，现在就看他是不是会接受现实了。
如果现在他及时刹车，想办法减少自己的负债率，还是有机会全身而退的，就怕他那种要面子又爱张扬的性格，会让他越来越疯狂了。”
“可是，现在的房价不是还在上涨吗？”
“房价上涨是没错，可问题是接盘的人已经越来越少了，而投入到房地产这个行业里的人，还是络绎不绝，这样一来，不但房地产的利润越来越低，而且回款率也会越来越低。
利润低了问题还不算太大，最大的问题是回款越来越难，现在房地产公司的负债率都那么高，房子卖不出去，多积压一年，就要多付一年的利息，很恐怖的。”
“可集团这边不也贷了不少款吗？是不是也有很大风险？”
“集团这边的投资是分散的，有不错的利润回报和业绩支撑，而且我投资的那些房地产，都集中在了京沪两地，有比较稳定的租金回报和升值收益，而且随时可以出手变现。
可孙鹏程搞的那些房地产，尤其是在三四线城市搞的那些房地产，可就没那么容易变现了，否则也不会出现资金问题。”
袁朵朵含情脉脉的望向陈宏伟，微笑着说：“你是不是早就预料到了这一点，提早撤出了房地产市场？”
陈宏伟笑了笑：“其实，这两年房地产还是可以赚钱的，也算是个比较不错的盈利项目，问题是，我更看好别的行业，比如我正在加大投入的新能源产业和高科技产业。
虽然目前还没怎么开始盈利，但未来的发展前景十分广阔，更重要的是提早进入赛道，可以在未来的竞争中占据优势，否则我还是会继续去搞房地产的。”
接着，他又微笑着问：“你那边现在怎么样？”
“目前咱们刚开始搞的三档综艺节目，收视率和收益都比较稳定，但九鼎投资对外合作的项目，收益有所下滑。
你说的对，做综艺节目不仅仅是要看收视率，还得进行合理的成本控制，那些大牌明星的片酬太高了，而且综艺效果未必很好，一些新人反而更有看点。”
“是啊，刚开始的时候，综艺节目比较少，往里面砸钱做出了的综艺节目，还是很能吸引观众眼球的。
可随着各大电视台的综艺节目越来越多，观众们已经出现审美疲劳了，就得调整片酬和制作费用上面的比例，加强在制作费用上的投入。”
“现在我们已经在这方面进行调整了，另外，在电视剧方面，我们保持着一年一部大制作的频率，再加上一些小成本的制作，收益相对比较稳定。
在自我突破这一方面，今年我投资了几步电影，九鼎影视这边也已经开始尝试着自己制作电影，再一个就是在动漫方面的投资和尝试了。”
陈宏伟语气认真的提醒道：“动漫产业没有了演员片酬的困扰，但对于制作技术和文化内涵方面的要求却更高了，尤其是文化内涵方面，绝对是一部动漫的灵魂。”
袁朵朵认同的点了点头道：“你说的很对，今年我们加大了在文化创意方面的投入，在这方面，年轻人才是最有创意，最有激情的一批人，我们招募了很多年轻人。”
听到袁朵朵的这番话，陈宏伟笑了笑：“是啊，我们现在都已经不年轻了，我也已经三十多岁了，公司今年的盈利状况怎样？”
“由于今年九鼎影视这边增加了几档自制的综艺节目，估计能有10个亿左右的盈利，九鼎投资在外面的利润回报率虽然降低，但九鼎投资手里的资金达到了23个亿，也有5个亿左右的回报。
不过，九鼎动漫这边投资了3个亿，目前还没怎么开始盈利，如果集团这边需要输血的话，九鼎投资这边可以拿出15个亿的资金出来，留20个亿在九鼎投资，够用了。”
“这15个亿的资金如果继续放在九鼎投资这边，还有继续扩张的投资项目吗？”
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