跟孟真预料的一样。
全国几个重要城市关于“优衣裤”的新闻同步刊登之后，
群众中掀起了一股购衣热潮。
大家全都涌去当地的“优衣裤”店，
想要感受一下新闻里夸的衣服有多好穿！
等到店之后，
实惠的价格、优质的面料、舒适的穿着体验，
每一点都准确无误地踩到顾客心巴巴上。
衣服还全都是日常基础款。
款式和剪裁压根不挑人。
不管你是上班、上学还是逛菜市场，都能穿。
只能说，没有人能空着手走出“优衣裤”！
一下就让全国人民都记住了这个品牌。
因为“优衣裤”都开在商城里，
连带着全国几个城市的友谊商城也跟着大火了一把。
商城里非服装区域享受了流量红利。
所有柜台的营业额也随之飙升。
东临这边的商城领导一个月嘴都没合拢过！
要不就是被上面领导拎到大会上当正面典型，大夸特夸。
要不就是连夜加班统计营业额，数钱数到手软。
当然，领导们也没忘记孟真的功劳。
这不，陈文兵亲自带着上头几位领导，
将一面锦旗送到了小洋楼。
还附带一千块钱的奖金。
“小孟，这钱是上头领导特批的。”
“感谢你对东临商业做出的贡献！”
“就因为友谊商城改革后的火爆场面，咱们东临市已经被上面评为全国私营经济示范城市。”
“就你给商城写的那改革方案，现在全国传抄，大家争先学习呢！”
几位领导也相继夸赞了孟真几句。
孟真接过锦旗，对着领导们鞠躬。
笑得谦虚：“领导们过奖了，能为东临经济献出自己的一份力，也是我的荣幸。”
“这次改革的成功，还是在于领导们对市场趋势精准判断，高瞻远瞩，大胆革新，敢做第一个吃螃蟹的人！”
“再次感谢各位领导给我表现的机会。”
千穿万穿，马屁不穿。
孟真长得漂亮，笑得甜蜜蜜的，又各种彩虹屁吹起来，
谁能不飘呢？
气氛一时和谐万分，众人都一脸意气风发。
当然，孟真这么卖力地烘托氛围，可不是为了锦旗和奖金。
她还想继续挣钱呢！
等各位领导舒坦得差不多了，她话锋一转：
“既然东临已经是全国榜样了，那咱们肯定不能止步不前。”
“得继续勇往直前，力争上游！”
“保持我们的领先地位。”
“这几天我又有一些新的方案，不知道各位领导感不感兴趣？”
挣钱的方案，谁不敢兴趣？
大家的兴趣都写在了那跃跃欲试的眼神里。
孟真也就没卖关子，还是关于商城改革的建议：
“服装柜台的改革效果大家也见到了。”
“私营经济的发展已经疾风迅雷，势如破竹，”
“而未来各类业态将百花齐放！”
“所以咱们商城也应该逐渐转型，成为一个能包容多业态的综合性服务场所。”
孟真对未来趋势的判断与各位领导不谋而合。
但是对于商城未来改革的建议，大家还不太清楚。
“小孟，什么是能包容多业态的综合性服务场所？”
“如何才能实现？”
众人求知欲爆棚的目光集中到孟真身上。
孟真科普道：
“大家设想一下，老百姓上街溜达，都有些什么需求？
“购物、吃饭、剪头发、照相、看电影……”
“这些需求就衍生出不同的业态：比如餐饮、购物、休闲娱乐……”
“我的建议就是，咱们的商城把这些业态都包含进去。”
“逛一趟商城，解决百姓所有需求！”
“具体规划：一楼到三楼售卖各类商品，四楼、五楼引入餐饮、生活服务和娱乐业态。”
“这么一来，就延长了顾客在商城内的停留时间。”
“而停留时间越久，消费的可能性越大。咱们的营业额就越高！”
随着孟真的描述，众人脸上的惊叹越来越明显。
商城，还能这样？
但是也有人没反应过来：
“我们之前也没干过饭店呀，贸然开店能有顾客嘛？”
“就算有顾客猎奇，那外面还有国营饭店呢，咱们能竞争得过吗？”
其他人一听。
也有同样的疑惑。
“是啊，理发店还得聘请会理发的人。”
“这么一算，成本也上去了。”
“电影院更不用说，那可是国有的！”
“万一挣不到钱，那这些投入都打水漂了！”
孟真也没笑这些人的想法。
毕竟她是从后世过来的，知道未来商场的最佳运作模式。
她解释道：
“咱们不用自己开饭店、开理发店……”
“咱们各类业态都采用招商的形式！”
“比如四楼规划为餐饮和生活业态。”
“我们就把整层楼化成一个个小区域，出租给大型饭店或者是个体户。”
“咱们只收租金和管理费，商户盈亏自负。”
孟真接着把后世商城运营的那套方法详细解释了一遍。
包括商户如何管理、租金如何收取等等。
这下大家都听懂了！
瞬间为这个想法激动起来！
“对呀，顾客进了我们商城，上午逛街，中午吃饭，下午理个头发再接着逛，晚上看个电影回家，岂不是待了一整天？！”
“逛得越久，越容易消费！那我们的营业额岂不是也跟着节节攀升！”
“而且每月盈利=租金+管理费+加每家商户营业额百分之五的提成。”
“按照小孟的方案，一层楼起码能划出二十家店铺，一家店铺平均每个月租金六十块，管理费十块钱”
“假定一层楼每月营业额10万块钱，百分之五就是5000块钱。”
“每个月就有6400块钱！”
“那不就是躺着数钱吗？”
“关键这个方案可以裁掉一大批售货员，只留小部分管理人员，就能维持商城的正常运转，人力成本一下就降下去了。”
当然，这还只是目前的租金水平，等私营经济真正起飞，
商城里一铺难求，那租金才叫水涨船高。
几个领导越说越激动，
坐上车，火速回到办公室，组织相关人员开会！
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